Le Luxembourg est l'un des pays les plus riches d'Europe. Le patrimoine net median des menages y approchait 500 000 euros en 2018, soit l'un des niveaux les plus eleves au monde, principalement grace a l'immobilier.
Cette page rassemble les chiffres cles sur le patrimoine des menages au Grand-Duche, a partir de l'enquete HFCS de la Banque centrale du Luxembourg. Chaque statistique est reliee a une source. Mis a jour en juin 2026.
Patrimoine net median et moyen
1. Un patrimoine net median de 498 500 euros
Selon l'enquete HFCS de la Banque centrale du Luxembourg, le patrimoine net median des menages atteignait 498 500 euros en 2018. Cela signifie que la moitie des menages possedent plus, l'autre moitie moins, apres deduction des dettes.1
2. Une hausse de 13,9 pour cent depuis 2014
Le patrimoine net median a augmente de 13,9 pour cent en termes nominaux entre 2014 et 2018, porte avant tout par la hausse des prix de l'immobilier. La richesse des menages a donc fortement progresse.2
3. La moyenne depasse largement le median
Le patrimoine net moyen est nettement superieur au median, car quelques tres gros patrimoines tirent la moyenne vers le haut. Le median reflete mieux la situation du menage typique.3
4. L'un des patrimoines les plus eleves au monde
Avec un patrimoine net median proche de 500 000 euros, le Luxembourg figure parmi les pays au patrimoine des menages le plus eleve au monde. La richesse immobiliere y joue un role determinant.4
| Indicateur de patrimoine | Valeur |
|---|---|
| Patrimoine net median par menage (2018) | 498 500 euros |
| Hausse nominale 2014-2018 | plus 13,9 pour cent |
| Part des menages proprietaires | plus de deux tiers |
| Principal actif | residence principale |
Le poids de l'immobilier
5. Plus de deux tiers de proprietaires
Plus de deux tiers des menages luxembourgeois sont proprietaires de leur logement, selon la BCL. La residence principale est donc le principal actif du patrimoine des menages.5
6. L'immobilier explique l'essentiel des gains
La hausse du patrimoine median reflete avant tout les gains des proprietaires lies a la flambee des prix de l'immobilier. Sans logement, le patrimoine median serait bien plus faible.6
7. Un patrimoine tres lie au logement
Comme l'immobilier domine, le patrimoine des menages est fortement sensible aux variations des prix du logement. Une baisse des prix immobiliers reduit mecaniquement la richesse des menages.7
Evolution et endettement
8. Une hausse generalisee jusqu'en 2021
Entre 2018 et 2021, le patrimoine net des menages a augmente de facon generalisee, porte par les prix de l'immobilier, les marches boursiers et l'epargne accumulee pendant la pandemie.8
9. Un endettement en hausse
La part des menages endettes est restee stable, mais le montant moyen de la dette a fortement augmente pour tous les groupes. L'endettement immobilier accompagne la hausse des prix.9
10. Un patrimoine en repli entre 2021 et 2023
Entre 2021 et 2023, le patrimoine net des menages a recule, surtout en termes reels, sous l'effet de la baisse de valeur des actifs reels et financiers. Le patrimoine n'evolue donc pas toujours a la hausse.10
Patrimoine et transmission
11. Un patrimoine eleve a transmettre
Avec un patrimoine median proche de 500 000 euros, l'enjeu de la transmission est considerable. Pour comprendre ce qui se transmet, lisez notre article Heritage moyen au Luxembourg.11
12. L'immobilier au coeur de la succession
Comme l'immobilier domine le patrimoine, il constitue le principal bien transmis lors d'une succession. Sa repartition entre heritiers est une source frequente de desaccords, qu'un testament peut prevenir.12
13. Organiser la transmission de son patrimoine
Un patrimoine eleve merite une transmission organisee, dans le respect de la reserve hereditaire. Notre guide Comment faire un testament explique comment proceder.13
Questions frequentes
Quel est le patrimoine moyen d'un menage au Luxembourg ?
Le patrimoine net median des menages atteignait 498 500 euros en 2018 selon la Banque centrale du Luxembourg. La moyenne est plus elevee, car quelques tres gros patrimoines la tirent vers le haut.
Pourquoi le patrimoine est-il si eleve au Luxembourg ?
Principalement grace a l'immobilier : plus de deux tiers des menages sont proprietaires, et la hausse des prix du logement a fortement gonfle la valeur de leur patrimoine.
Le patrimoine des menages augmente-t-il toujours ?
Non. Apres une forte hausse jusqu'en 2021, le patrimoine net des menages a recule entre 2021 et 2023, surtout en termes reels.
Un patrimoine eleve rend la planification successorale d'autant plus importante. Pour organiser votre transmission, lisez nos articles Comment faire un testament, Heritage moyen au Luxembourg et Statistiques testament Luxembourg.
Sources
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- BCL Working Paper 176 (bcl.lu)
- World Economics (worldeconomics.com)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- BCL Working Paper 176 (bcl.lu)
- BCL Working Paper 176 (bcl.lu)
- BCL Working Paper 176 (bcl.lu)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- Guichet.lu (guichet.public.lu)
- Guichet.lu (guichet.public.lu)