Le Luxembourg est l'un des pays les plus riches d'Europe. Le patrimoine net médian des ménages y approchait 500 000 euros en 2018, soit l'un des niveaux les plus élevés au monde, principalement grâce à l'immobilier.
En résumé
Le patrimoine net médian des ménages luxembourgeois atteignait 498 500 euros en 2018, l'un des niveaux les plus élevés au monde, en hausse de 13,9 % depuis 2014. L'immobilier en constitue l'essentiel : plus de deux tiers des ménages sont propriétaires de leur logement. La moyenne dépasse largement le médian, car quelques très gros patrimoines la tirent vers le haut. Après une forte hausse jusqu'en 2021, le patrimoine net a reculé entre 2021 et 2023.
Cette page rassemble les chiffres clés sur le patrimoine des ménages au Grand-Duché, à partir de l'enquête HFCS de la Banque centrale du Luxembourg. Chaque statistique est reliée à une source. Mis à jour en juin 2026.
Patrimoine net médian et moyen
1. Un patrimoine net médian de 498 500 euros
Selon l'enquête HFCS de la Banque centrale du Luxembourg, le patrimoine net médian des ménages atteignait 498 500 euros en 2018. Cela signifie que la moitié des ménages possèdent plus, l'autre moitié moins, après déduction des dettes.1
2. Une hausse de 13,9 pour cent depuis 2014
Le patrimoine net médian a augmenté de 13,9 pour cent en termes nominaux entre 2014 et 2018, porté avant tout par la hausse des prix de l'immobilier. La richesse des ménages a donc fortement progresse.2
3. La moyenne dépasse largement le médian
Le patrimoine net moyen est nettement supérieur au médian, car quelques très gros patrimoines tirent la moyenne vers le haut. Le médian reflète mieux la situation du ménage typique.3
4. L'un des patrimoines les plus élevés au monde
Avec un patrimoine net médian proche de 500 000 euros, le Luxembourg figure parmi les pays au patrimoine des ménages le plus élevé au monde. La richesse immobilière y joue un rôle déterminant.4
| Indicateur de patrimoine | Valeur |
|---|---|
| Patrimoine net médian par ménage (2018) | 498 500 euros |
| Hausse nominale 2014-2018 | plus 13,9 pour cent |
| Part des ménages propriétaires | plus de deux tiers |
| Principal actif | résidence principale |
Le poids de l'immobilier
5. Plus de deux tiers de propriétaires
Plus de deux tiers des ménages luxembourgeois sont propriétaires de leur logement, selon la BCL. La résidence principale est donc le principal actif du patrimoine des ménages.5
6. L'immobilier explique l'essentiel des gains
La hausse du patrimoine médian reflète avant tout les gains des propriétaires liés à la flambée des prix de l'immobilier. Sans logement, le patrimoine médian serait bien plus faible.6
7. Un patrimoine très lié au logement
Comme l'immobilier domine, le patrimoine des ménages est fortement sensible aux variations des prix du logement. Une baisse des prix immobiliers réduit mécaniquement la richesse des ménages.7
Évolution et endettement
8. Une hausse généralisée jusqu'en 2021
Entre 2018 et 2021, le patrimoine net des ménages a augmenté de façon généralisée, porté par les prix de l'immobilier, les marchés boursiers et l'épargne accumulée pendant la pandémie.8
9. Un endettement en hausse
La part des ménages endettés est restée stable, mais le montant moyen de la dette a fortement augmenté pour tous les groupes. L'endettement immobilier accompagne la hausse des prix.9
10. Un patrimoine en repli entre 2021 et 2023
Entre 2021 et 2023, le patrimoine net des ménages a reculé, surtout en termes réels, sous l'effet de la baisse de valeur des actifs réels et financiers. Le patrimoine n'évolue donc pas toujours à la hausse.10
Patrimoine et transmission
11. Un patrimoine élevé à transmettre
Avec un patrimoine médian proche de 500 000 euros, l'enjeu de la transmission est considérable. Pour comprendre ce qui se transmet, lisez notre article Héritage moyen au Luxembourg.11
12. L'immobilier au coeur de la succession
Comme l'immobilier domine le patrimoine, il constitue le principal bien transmis lors d'une succession. Sa repartition entre héritiers est une source fréquente de désaccords, qu'un testament peut prevenir.12
13. Organiser la transmission de son patrimoine
Un patrimoine élevé mérite une transmission organisée, dans le respect de la réserve héréditaire. Notre guide Comment faire un testament explique comment proceder.13
Questions fréquentes
Quel est le patrimoine moyen d'un ménage au Luxembourg ?
Le patrimoine net médian des ménages atteignait 498 500 euros en 2018 selon la Banque centrale du Luxembourg. La moyenne est plus élevée, car quelques très gros patrimoines la tirent vers le haut.
Pourquoi le patrimoine est-il si élevé au Luxembourg ?
Principalement grâce à l'immobilier : plus de deux tiers des ménages sont propriétaires, et la hausse des prix du logement a fortement gonflé la valeur de leur patrimoine.
Le patrimoine des ménages augmente-t-il toujours ?
Non. Après une forte hausse jusqu'en 2021, le patrimoine net des ménages a reculé entre 2021 et 2023, surtout en termes réels.
Un patrimoine élevé rend la planification successorale d'autant plus importante. Pour organiser votre transmission, lisez nos articles Comment faire un testament, Héritage moyen au Luxembourg et Statistiques testament Luxembourg.
Sources
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- BCL Working Paper 176 (bcl.lu)
- World Economics (worldeconomics.com)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- BCL Working Paper 176 (bcl.lu)
- BCL Working Paper 176 (bcl.lu)
- BCL Working Paper 176 (bcl.lu)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- Banque centrale du Luxembourg (HFCS) (bcl.lu)
- Guichet.lu (guichet.public.lu)
- Guichet.lu (guichet.public.lu)